仕事を辞める・転職する。そんなときの住まいはどうする？
仕事を辞める、転職する、働く場所が変わる。こうしたタイミングでは、仕事だけでなく「このまま今の住まいで暮らすか」も考える必要があります。
転職先までの通勤時間が長くなる、収入が変わる、生活時間が変わるなど、働き方の変化は住まい選びにも大きく関係します。今の部屋にそのまま住み続ける方がよい場合もあれば、家賃や立地を見直して住み替えた方が暮らしやすくなる場合もあります。
一方で、退職や転職と賃貸契約のタイミングが重なると、「審査はどうなるのか」「どの時点で部屋を探せばよいのか」と不安になる方も少なくありません。
この記事では、仕事を辞める・転職するときに住まいを見直すポイント、部屋探しを始めるタイミング、家賃や入居審査について考えておきたいことを解説します。
転職・退職のタイミングで住まいを見直す理由
仕事が変わると、毎日の生活リズムも変わることがあります。勤務先の場所、始業時間、休日、在宅勤務の有無などによって、今まで暮らしやすかった住まいが合わなくなる場合もあります。
例えば、新しい勤務先まで片道1時間以上かかるようになれば、毎日の通勤が大きな負担になります。反対に、在宅勤務が増える場合は、通勤時間よりも仕事用のスペースや通信環境を重視したくなるかもしれません。
また、転職によって収入が変わる場合は、現在の家賃が今後も無理なく支払える金額か確認しておく必要があります。
「仕事が変わるから引っ越さなければならない」と考える必要はありませんが、働き方が変わるタイミングは、今の住まいがこれからの生活に合っているかを見直すよい機会です。
| 変化すること | 住まいで確認したいこと |
|---|---|
| 勤務先 | 通勤時間や交通手段に無理がないか |
| 収入 | 現在の家賃を無理なく支払えるか |
| 勤務時間 | 買い物や交通環境が生活時間に合うか |
| 在宅勤務 | 仕事用スペースを確保できるか |
部屋探しは退職前？転職後？
住み替えを考えている場合、「退職する前に部屋を探した方がよいのか」「転職先が決まってから探した方がよいのか」と迷うことがあります。
基本的には、新しい勤務先や収入の見通しが分かってから探す方が、エリアや家賃の条件を決めやすくなります。転職先の場所が分からない状態では、通勤しやすい地域を判断することが難しいためです。
退職前に探す場合
現在の勤務状況を確認できるうちに部屋探しを進められる一方、転職先が決まっていなければ、今後の収入や通勤条件が変わる可能性があります。
転職先が決まってから探す場合
新しい勤務先や給与、入社日が分かっているため、家賃や通勤時間を具体的に考えやすくなります。転職先から内定通知書などの書類が発行されている場合は、賃貸契約時の確認資料として求められることもあります。
どのタイミングが適しているかは状況によって異なります。すぐに現在の住まいを退去する必要がないのであれば、仕事と住まいを同時に急いで決めず、まず転職後の生活を具体的にイメージすることも大切です。
| タイミング | メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| 退職前 | 現在の勤務状況を確認できる | 転職後の収入や通勤先が変わる可能性 |
| 内定後 | 収入や勤務先を基準に探せる | 入社日までの日程を確認する |
| 転職後 | 実際の通勤や生活リズムを把握できる | 今の住まいから通勤する期間が発生する |
収入が変わるなら家賃も見直してみる
転職や退職によって収入が変わる場合は、現在の家賃が今後の家計に合っているか確認しましょう。
転職によって収入が上がる場合でも、すぐに家賃の高い物件を選ぶ必要はありません。反対に、一時的に収入が下がる場合や、次の仕事まで期間が空く場合は、毎月の固定費を抑えることが安心につながります。
家賃だけでなく、共益費、駐車場代、通勤に必要なガソリン代や交通費なども含めて考えることが大切です。
転職をきっかけに住み替える場合は、「家賃をいくらにするか」だけでなく、「仕事と生活を合わせた毎月の支出がどの程度になるか」で比較すると判断しやすくなります。
転職・退職時の賃貸審査で確認したいこと
賃貸物件へ申し込む際は、一般的に勤務先や収入などを確認する入居審査があります。そのため、退職直後や転職直後のお部屋探しでは、必要な書類が通常と異なる場合があります。
転職先が決まっている場合は、内定通知書や雇用条件が分かる書類などの提出を求められることがあります。すでに勤務を開始している場合は、新しい勤務先の情報を申込書へ記載します。
退職後で次の勤務先が決まっていない場合でも、すべての賃貸物件を契約できないというわけではありません。ただし、審査基準や必要書類は貸主や保証会社によって異なります。
貯蓄状況や連帯保証人、保証会社の利用などを確認される場合もあるため、申込み前に不動産会社へ現在の状況を伝えておくことが大切です。
「無職になったら絶対に借りられない」「転職したばかりだから審査に通らない」と自己判断せず、現在の勤務状況や今後の予定を正確に伝え、物件ごとの条件を確認しましょう。
| 状況 | 確認しておきたいこと |
|---|---|
| 退職前 | 現在の勤務先と今後の予定を伝える |
| 転職先が決定済み | 内定通知書など必要書類を確認する |
| 転職直後 | 新しい勤務先や給与条件を確認する |
| 次の仕事が未定 | 申込可能な条件を事前に相談する |
新しい働き方に合わせて住まいを選ぶ
転職をきっかけに住み替える場合は、単に勤務先へ近い物件を選ぶだけでなく、新しい生活全体を考えて条件を整理しましょう。
車通勤になる場合は駐車場の確保や道路状況、夜勤がある場合は帰宅時間帯の周辺環境、在宅勤務が増える場合は間取りやインターネット環境など、働き方によって重視するポイントが変わります。
以和貴総業株式会社では、いわき市内の賃貸アパート・マンション・戸建て賃貸などを取り扱い、勤務先や家賃、間取り、駐車場などの条件を伺いながら、お客様の新しい生活に合ったお部屋探しをお手伝いしています。
「転職先は決まったけれど、どのエリアに住めばよいか分からない」「収入が変わるので家賃を見直したい」「退職後でも借りられる物件があるか確認したい」など、状況に合わせて条件を整理しながら物件を検討できます。
仕事と住まいを同時に変える時期は、決めることも多くなります。最初からすべての条件を決めようとせず、通勤・家賃・生活環境の優先順位を一つずつ整理していきましょう。
まとめ
仕事を辞める・転職するタイミングは、これからの住まいについて考える機会でもあります。勤務先、収入、勤務時間などが変われば、今まで暮らしやすかった部屋が生活に合わなくなることもあります。
住み替えを検討する場合は、転職後の勤務先や収入を踏まえて、家賃やエリア、通勤時間を整理しましょう。現在の住まいをそのまま利用できるのであれば、転職直後に無理に引っ越す必要はありません。
また、退職や転職直後の賃貸審査では、勤務状況によって必要書類や確認内容が異なることがあります。自己判断せず、申込み前に不動産会社へ現在の状況を伝えることが大切です。
新しい仕事と新しい暮らしの両方を無理なく続けられるように、家賃だけでなく通勤や生活環境まで含めて、自分に合った住まいを考えていきましょう。
