オール電化とガス物件はどっちがいい？賃貸のメリット・デメリットや光熱費の違いを解説

賃貸アパートやマンションを探していると、 「オール電化」と「ガス物件」という違いを目にすることがあります。

家賃や間取り、立地を優先して物件を探していると見落としがちなポイントですが、 実際に生活を始めてからの光熱費や使い勝手には違いがあります。

特に、 「オール電化の方が光熱費は安いの？」 「プロパンガスは高いと聞くけれど本当？」 「停電したらオール電化は何も使えなくなる？」 など、気になる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、いわき市で賃貸仲介・賃貸管理を行う以和貴総業株式会社が、 オール電化物件とガス物件の違い、それぞれのメリット・デメリット、 光熱費や設備、物件選びで確認したいポイントまで分かりやすく解説します。

1．オール電化物件とガス物件の違いとは？

オール電化物件とは、キッチン・給湯など、 住宅内で使用する主なエネルギーを電気でまかなう住宅です。

一般的にはキッチンにIHクッキングヒーターを使用し、 給湯にはエコキュートや電気温水器などが設置されています。

一方、ガス物件では、ガスコンロやガス給湯器などを使用します。

2．オール電化物件のメリット

ガスの基本料金がかからない

オール電化物件ではガス契約がないため、 電気とガスそれぞれに基本料金を支払う必要がありません。

光熱費を電気にまとめられるため、 毎月の家計管理が分かりやすいこともメリットです。

IHは火を使わない

IHクッキングヒーターは直接火を使用しないため、 ガスコンロと比較して火の消し忘れなどによるリスクを抑えやすいという特徴があります。

天板が平らなため、料理後の掃除がしやすい点も人気があります。

夜間電力を活用できる場合がある

エコキュートなどは、契約している電気料金プランによっては、 電気料金が比較的安い時間帯を活用してお湯を作ることができます。

3．オール電化物件のデメリット

電気料金の影響を受けやすい

オール電化では給湯や調理も電気を利用するため、 電気料金が上昇すると家全体の光熱費に影響します。

また、「オール電化」というだけで光熱費が安くなるわけではありません。

特に古い電気温水器や蓄熱暖房機などが設置されている場合は、 新しい高効率設備と比較して消費電力量が大きくなることがあります。

停電時に使えない設備が増える

停電するとIHクッキングヒーターなどの電気設備は使用できなくなります。

給湯設備についても機種や状況によって利用できない場合があります。

IHに対応していない調理器具もある

現在使用している鍋やフライパンがIH非対応の場合、 入居時に買い替えが必要になることがあります。

4．ガス物件のメリット

ガスコンロを使える

料理をする方の中には、 火力を目で確認しながら調理できるガスコンロを好む方もいます。

IH対応かどうかを気にせず、多くの鍋やフライパンを利用できる点もメリットです。

お湯切れを気にしにくい

一般的なガス給湯器は、必要なときに水を加熱してお湯を作るため、 貯湯式給湯器のようにタンクのお湯を使い切ることを基本的には気にする必要がありません。

家族人数が多い世帯や、 シャワーを長時間利用する家庭ではメリットを感じやすいでしょう。

給湯の使い勝手が分かりやすい

ガス給湯器は必要なときにお湯を作る仕組みが一般的で、 従来から利用している方にとって扱いやすい設備といえます。

5．ガス物件のデメリット

ガス物件では電気とは別にガス契約が必要となり、 ガスの基本料金と使用料金が発生します。

また、ガスコンロを使用する物件の場合は火を使用するため、 火の取り扱いには注意が必要です。

特に賃貸物件を選ぶ際に重要なのが、 「都市ガスなのかLPガスなのか」 という違いです。

6．都市ガスとLPガス（プロパンガス）の違い

「ガス物件」と書かれていても、 都市ガスとLPガスでは供給方法や料金体系が異なります。

なお、LPガス料金については近年、賃貸住宅における料金の透明化を進めるための制度改正が行われています。

2025年4月からは、賃貸住宅向けLPガス料金に、 ガス消費と関係のない設備費用などを上乗せして請求することを禁止するルールが施行されています。

7．光熱費はどちらが安い？

オール電化とガス物件を比較するときに、 最も気になるのが毎月の光熱費ではないでしょうか。

しかし、単純に「オール電化の方が安い」「ガスの方が安い」とは言い切れません。

光熱費は、次のような条件によって大きく変わります。

• 世帯人数
• 在宅時間
• お風呂・シャワーの使用量
• 料理をする頻度
• 電気料金プラン
• 都市ガス・LPガスの違い
• 給湯器の種類・年式
• エアコンなどの暖房設備

同様にガス物件でも、都市ガスなのかLPガスなのか、 どの料金プランなのかによって負担は変わります。

8．停電・災害時はどちらが安心？

オール電化のデメリットとしてよく挙げられるのが停電です。

停電すると、IHクッキングヒーターをはじめ、 電気で動く設備は基本的に使用できなくなります。

ただし、ガス住宅なら停電時もすべてのガス設備が使えるとは限りません。

現在のガス給湯器などは電源を必要とする機器が多く、 停電によって給湯器が作動しなくなる場合があります。

また、LPガスはボンベ等を利用する分散型エネルギーのため、 災害時に個別に復旧しやすいという特徴があります。

9．料理・お風呂・給湯の使い勝手を比較

10．一人暮らし・ファミリーではどちらがおすすめ？

一人暮らしの場合

一人暮らしでガスの使用量が少ない場合、 ガスの基本料金が負担に感じられることがあります。

そのため、光熱費を一本化できるオール電化が生活スタイルに合う方もいます。

一方で自炊が多く、ガスコンロを使いたい方なら、 ガス物件の方が暮らしやすいこともあります。

ファミリーの場合

ファミリー世帯では給湯の使用量が多くなるため、 給湯設備の種類が光熱費に大きく影響します。

エコキュートの場合はタンク容量、 ガス給湯器の場合は料金単価などを確認しておくとよいでしょう。

11．賃貸物件を契約する前に確認したいポイント

賃貸物件を探す際は、 「オール電化」「ガス」という表示だけで判断せず、 実際に設置されている設備まで確認してみましょう。

12．いわき市で賃貸物件を探すなら以和貴総業株式会社へ

賃貸物件を選ぶときには、 家賃・間取り・立地だけでなく、 オール電化やガスなどの住宅設備も暮らしやすさに関係します。

以和貴総業株式会社では、いわき市を中心に、 アパート・マンション・戸建賃貸など、 さまざまな賃貸物件をご紹介しています。

いわき市は市域が広く、 地域によって賃貸物件の種類や設備、生活環境も異なります。

以和貴総業株式会社では、 物件の条件だけでなく、入居後の暮らし方まで考えながら、お客様のご希望に合った賃貸物件探しをお手伝いします。

13．まとめ

オール電化物件とガス物件には、それぞれメリット・デメリットがあります。

「オール電化だからお得」 「LPガスだからやめた方がよい」 と設備の種類だけで判断する必要はありません。

大切なのは、 家賃・設備・光熱費・生活スタイルを総合的に比較することです。

いわき市でアパート・マンション・戸建賃貸などをお探しの方は、 以和貴総業株式会社までお気軽にご相談ください。